Artículos de interés de derecho penal, derecho civil y derecho de familia

¿Cómo reclamar la deuda a un vecino moroso?

Publicado: 15 de abril de 2024, 09:39
  1. DERECHO PENAL
¿Cómo reclamar la deuda a un vecino moroso?

En el despacho del abogado penalista Fernando Area Torres, en Pontevedra, somos conscientes de las dificultades que conlleva la convivencia con un vecino moroso. Esta situación, además de generar un clima de tensión e incomodidad en la comunidad, puede tener consecuencias económicas para los propietarios afectados. Si desea saber cómo actuar en estos casos, siga leyendo este post.

Pasos a seguir para reclamar una deuda a un vecino moroso

1. Vía amistosa

  • Comunicación. En primer lugar es fundamental mantener una comunicación fluida y cordial con el vecino que no cumple con sus obligaciones económicas con la comunidad. Intente comprender las razones del impago y busque soluciones conjuntas que beneficien a ambas partes. A veces, un simple acuerdo de pago fraccionado puede resolver el problema.
  • Requerimiento formal. Si la comunicación verbal no ha dado frutos, envíe un burofax o carta certificada al vecino. En este documento, detallará de forma clara y precisa la deuda, incluyendo el importe, la fecha de vencimiento y los intereses de demora (si los hay). Además, se le dará un plazo razonable para realizar el pago. 

2. El Proceso Monitorio

A la hora de lidiar con vecinos morosos en una comunidad de propietarios, el proceso monitorio se presenta como una herramienta legal ágil y eficaz. Este procedimiento es especialmente útil para reclamar deudas sin necesidad de entrar en procesos judiciales largos y complejos. 

Aquí te explicamos cómo funciona.

  • Requerir el pago al deudor: Es importante destacar que no se puede acudir al proceso monitorio sin haber requerido previamente de pago al deudor una vez aprobada la liquidación de la deuda en la Junta de Propietarios.
  • Preparación de la documentación: Reunir toda la documentación que demuestre la existencia de la deuda es crucial. Esto incluye actas de la comunidad donde se refleje el acuerdo de los gastos comunes y cualquier otro documento que evidencie el monto adeudado por el vecino moroso.
  • Presentación de la solicitud: Con los documentos en mano, se presenta una solicitud de proceso monitorio ante el juzgado correspondiente. Se recomienda contar con ayuda legal para estos aspectos. Además, independientemente de la cuantía de la deuda, los gastos de Abogado y Procurador se podrán reclamar en todo momento al propietario moroso.
  • Notificación al deudor: El juzgado se encarga de notificar al deudor sobre la reclamación. Este tiene un plazo para pagar, oponerse o ignorar la notificación.
  • Resolución: el juzgado dictará una resolución judicial condenando al pago de la deuda permitiendo incluso llegar al embargo de bienes del deudor si fuese necesario. 

Este procedimiento representa una vía rápida y menos gravosa para que las comunidades de propietarios puedan recuperar deudas, asegurando el buen funcionamiento y la armonía dentro de la comunidad. Además, con independencia de la cuantía, los gastos son a cargo del deudor.

Recomendaciones adicionales

  • Guarde toda la documentación. Conserve todos los documentos relacionados con la deuda, como recibos, facturas, actas de la junta de propietarios, burofaxes, etc. Esta documentación será esencial para defender sus intereses en caso de que sea necesario iniciar un proceso judicial.
  • No dude en buscar ayuda profesional. Si se encuentra en una situación de impago con un vecino, no dude en ponerse al servicio de un abogado especializado en lidiar con estas peliagudas situaciones, como Fernando Area Torres. 

En nuestro bufete de abogados en Pontevedra estamos a su disposición para ayudarle a reclamar la deuda a un vecino moroso. Contacte con nosotros para una primera consulta gratuita o, si no puede acudir a nuestro despacho, programe una consulta online. ¡Le esperamos!

Noticias relacionadas

¿Cómo recuperar el dinero tras ser estafado? 2 sep

¿Cómo recuperar el dinero tras ser estafado?

02/09/2024 DERECHO PENAL
Las estafas se han convertido, lamentablemente, en un problema cada vez más común en nuestra sociedad, aprovechando la confianza de las personas para obtener un beneficio económico ilícito. Pero, ¿qué se considera legalmente una estafa? Y lo más importante, ¿qué podemos hacer si hemos sido víctimas
¿Qué se considera blanqueo de dinero? 24 may

¿Qué se considera blanqueo de dinero?

24/05/2024 DERECHO PENAL
En Fernando Area Torres, despacho de abogados penalistas en Pontevedra, somos especialistas en casos de blanqueo de capitales. A lo largo de nuestros años de trayectoria profesional nos hemos encontrado con muchos casos de esta índole, por lo que hoy queremos dedicarle este artículo para arrojar
¿Qué es el ciberacoso? 9 may

¿Qué es el ciberacoso?

09/05/2024 DERECHO PENAL
Desde Fernando Area Torres, despacho de abogados penalistas en Pontevedra, queremos hablar sobre una cuestión muy en actualidad y que muchos todavía ignoran en gran medida las repercusiones que puede llegar a tener: el ciberacoso.  ¿Qué se entiende por ciberacoso? A grandes rasgos, el ciberacoso
¿Qué tipos de orden de alejamiento hay? 5 mar

¿Qué tipos de orden de alejamiento hay?

05/03/2024 DERECHO PENAL
Las órdenes de alejamiento son una herramienta legal vital para proteger a las víctimas y prevenir situaciones peligrosas. Su cumplimiento es esencial para garantizar la seguridad y la paz de quienes han sufrido violencia o acoso. Hablamos de una herramienta fundamental en la protección de las

Financiado por la Unión Europea - NextGenerationEU. Sin embargo, los puntos de vista y las opiniones expresadas son únicamente los del autor o autores y no reflejan necesariamente los de la Unión Europea o la Comisión Europea. Ni la Unión Europea ni la Comisión Europea pueden ser consideradas responsables de las mismas.